美国4月份新屋销售强于预期，升至2022年2月以来最高，或得益于建筑商为缓解负担能力问题而推出的激励措施。
周五公布的政府数据显示，上个月，新建单户型住宅销量折合年率增长近11%，至74.3万套，南部和中西部地区表现尤其出色。上述数据超出彭博调查中多数经济学家的预估值。
这一增长数据显示，新房市场表现优于二手房市场，反映出建筑商有能力降价并提供销售激励。尽管挂牌量增加，二手房销售依然表现疲软。
然而，前三个月的数据被大幅下修数据削弱了乐《竞彩分析310》观情绪。此外，销售活动的增加也未能带来房屋库存明显下降。
“新房销售的增长看起来像是一种统计假象，而不是需求的真正回升，”Pantheon Macroeconomics首席美国经济学家Samuel Tombs在报告中表示，“鉴于新增抵押贷款利率仍然很高，未来几个月销售额仍有可能出现下降趋势。”
负担能力仍面临挑战，其中包括抵押贷款利率徘徊在7%附近，今年住宅房地产市场的前景依然黯淡。此外，随着关税上调，消费者担心财务状况和就业前景，导致许多潜在买家望而却步。
建筑商正在加大销售激励和降价以抵消部分冲击。新房售价中值同比下降2%，至407，200美元，反映价格较为适中的房屋交易更多。同比来看，房价过去12个月整体呈现回落趋势。
最新报告显示，4月，待售新建单户型住宅库存略有下降，至50.4万套，但仍接近2007年底以来的最高水平。待售已完工住宅量基本持平，处于近十六年高点。
责任编辑：李桐
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看居民消费，下滑的部分是很多的，这是2020年3月份疫♈情竞彩分析310刚刚起来的时候，我用这样一张表看疫情对消费的影响 ⏫，在2020年2月23日我们分析提出第一季度可能是负增长，也是从居民消 ♑费的角度来看，因为疫情是一个很典型的对居民的消费有一个压抑。 ♋从今年来看 ✍，餐饮业，今年消费比去年跌了7000亿，今年的消费 ⚾和2020年的消费几乎相同，比2019年的水平跌了很多，包括 ♑粮油食品的消费比去年都跌了，日用百货业是跌的，电影当然是跌的 ⛄，跌的最大的是旅游，旅游相对去年跌了12000亿人民币，2019年整个度假休闲旅游是6.6万亿，现在已经跌到了1.7万亿 ❧，这就是直接的疫情影响，当然这也是疫情恢复以后给的一个巨大的 ✋空间。
本报记者 张实 【编辑:张达 】
