《措施》主要包括提高预售资金使用效率、严格落实国家差别化住房信贷政策、实行农民进城购房奖补等13条内容。
在实行农民进城购房奖补方面，《措施》要求各县市区要用足用活生态及地质灾害避险搬迁、城乡建设用地增减挂钩、土地综合整治等重大政策，结合各地实际，制定农民进城购房具体奖补政策。对农民自愿有偿退出农村宅基地且进城购房的，每年按照有关规定发放养老补助。对进城购买首套商品住房(含二手商品房)的农民，享受农房建设贴息贷款支持政策，并由购房所在地政府按购房者实际缴纳契税金额的50%给予购房补贴。
在加大社会保障力度方面，《措施》明确，将对参加城乡居民养老保险、基本医疗保险的进城购房农村居民，对购房人及其配偶个人缴纳金额的50%予以补助；以灵活就业人员身份参加城镇职工养老保险、医疗保险的进城购房农村居民，按个人缴纳金额的50%予以补助；对65周岁以上的进城购房农村居民，按照不得低于领取养老金待遇金额50%的标准予以补助。以上补助由各县市区财政按比例给予一次性补贴，县市区可根据财政状况提高补助比例。
在对多孩家庭给予购房优惠政策方面，《措施》明确，将对符合政策生育二孩的家庭，购买住房(含二手房)的，给予5万元的一次性购房补贴。符合政策生育三孩的家庭，购买住房(含二手房)的，给予10万元的一次性购房补贴。补贴资金由所购房屋所在地县市区以货币形式一次性发放。
《措施》还明确，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2023年3月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金《505彩票官方平台》额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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本报记者 郭小川 【编辑:安世 】
