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芒格：我们知道现在中美关系之间有些紧张的局势 ♍，我们需要 // ☹做的就是跟中国搞好关系，我们需要跟中国做很多自由贸易，这是我 ➤们共同的利益。这一切都非常明显 ☾，可以给我们带来更多的安全性、 ⌚更多的创意 ♓。中国是我们很大的商品的供应商 ♐，对苹果、对中国都是 ♎有乐博体育平台利的，把苹果迁移出中国真的是很愚蠢的举动。制造这两个国家一 ♊切的冲突都是很愚蠢的 ♒。
AIGC本质上是降低内容生产制作门槛，传媒行业本质是供 ❣给创造需求 ☼，在生产力大发展的背景下，一定会迎来行业规模的扩张 ❗和行业蛋糕的再分配。
华夏基金基础设施与不动产投资部行政负责人莫一帆表示，随 ❦着《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托 ✅基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》的出台，未来消费基 ✌础设施领域（包括百货商场、购物中心、农贸市场等）有望成为重要 ➡的增量市场 ⛽。
不过 ➤，从第一批REITs上市以来，截至2023年一季度 ♈末， 27支上市REITs上市后的加权平均收益率约为9%（以 ❤后复权价格计算）。由于高速公路行业去年整体业绩受多重不利因素♈影响导致部分项目二级市场出现一定程度的下跌，除去高速公路外其 ♌他行业REITs二级市场价格涨幅约为21%（以后复权价格计算 ⛅）。公募REITs市场整体仍然展现出较好的投资价值 ♌。
杨德龙认为，我们当然要关注技术进步 ❡，要关注新的技术可能 ♓会产生哪些机会。但是一窝蜂地去炒作还是会产生一些风险，我们在 ⛳投资AI的时候，一是要注意看这个公司是不是有核心技术、是不是 ⛎有真正的技术突破的能力。第二要看价格，不要在泡沫很大的时候去 ♉配置，防止出现比较大的风险，这个也是比较关键的。
巴菲特：我会这么回答，要控制您的未来。对于伯克希尔，您 ⛄的这些命运到底是怎么样？我们常常感觉到来自华尔街的压力。我们 ➠不需要打电话或者跟股东召开会议 ⛵，我们不会对他们做出任何承诺， ❣但有的时候我们也会发生错误，就像今天在座的各位一样 ☼，我们必须 ⛅为你工作。我们不是为很多很多的人工作，但是我们希望每个季度我 ♒们给你做的一些估算都是对的，我们有这样一些自由，能够使用或者 ➤运作我们现在的一些资产。所以，我们现在拥有的并不是我们的资产 ♏，而是我们拥有更多的一些企业，而且我们希望长期地能够拥有。
财报还显示，伯克希尔的现金储备从去年四季度的1280美 ♉元增加逾20亿美元至1306亿美元，突破1300美元大关，创2021年底以来最高 ❎。公司还回购了44亿美元股票，显著高于去 ❤年底的28亿美元，并创2021年第一季度以来的两年最大回购金 ♿额，伯克希尔旗下公司回购了29亿美元股票 ⚽。
根据宁波市房地产业协会5月5日发布的月报，4月，宁波全 ♏大市住宅楼盘共领取预售许可证21个，3月领取24个 ❓，环比下降12.5%；全大市新增商品住宅供应4868套，3月新增5679套，环比下降14.28%。
而且华润委派前往接管白酒企业的管理层，都是啤酒领域的经 ♊营人才。他们能否承担起白酒营销的重担，且摆脱以往在白酒身上的 ❍惯性思维，还有待观察 ➢。
芒格：在我的一生当中，银行业发生了很多变化，我很欢迎以 ♒前银行业的做法，比如美国银行给这些早期的移民做出的一些优惠， ⛻很早期的信用卡等等，都是他们对我们这个社会最大的贡献。但是越 ☻来越多做的像投资银行一样投机、赌博，所以 ❤，我对于现在的这种情 ♎况真的非常不舒服，现在的这种环境是有毒的 ♒。
在这百年中，我的意思是我们那个时候并不是罗马帝国，但是 ⏫我们不要忘记所有的这些事。我们那个时候也有原子弹，但是现在面 ♋临的挑战情况是非常大的，我们的政府都在寻找，我的父亲原来也在 ⛄议会之中，那是1940年时候的事情。当然我们也希望全世界能够 ⏳整合在一起 ☻，而且是良好的整合。
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孙涤：对，很早以前了，所以几十年下来了，也不去动。当然 ⏰，当时也没有把很大的份额投到那里，比如说照理来说，巴菲特一只 ❧股乐博体育平台票就要占投资组合的60%，现在我们就搞10%、5%，所以成 ✊长也有限，虽然说现在也有一点，但是也不过就是，现在巴菲特的一 ❌只股票就是一栋房子。
这也是我们要获得的两个目标：控制失业、控制通胀。但这不 ✍是我们财政赤字的因素 ♓。我们还有一些方式，你刚才提的这个人就是 ⛲不断向高楼攀登，然后跳下来，我们可以在他爬到3楼、4楼的时候 ⏪去阻止他。有时候我们需要抵挡各种各样的诱惑，到底向谁征税呢？ ♍就是这样的一种态度。我们需要面对这样的一个现实，政治都是会采 ♐取对自己有利、有用的方式。现在我们国家所采取的这些政策，在理 ⛴论上可能都会带来很多问题，但这不是说未来都是这样的 ♑。美元现在 ⏩作为一种储备货币，它可以给我们很多益处，但是当我们没有把政策 ⛄做好的时候 ❤，它也会给我们带来非常大的风险 ⌛。
比如华安基金作为首批九单发行的公募REITs的基金管理 ♈人之一，在过去的一两年，实现了团队的人员扩容，同时储备了一些 // ☹处在不同准备阶段的项目资源。另外从去年下半年开始，华安基金也 ☻协同张江REIT的原始权益人积极推进基金扩募事宜。
2023年巴菲特股东大会顺利闭幕，经过六个多小时的时间 ➣，巴菲特和芒格的回答了超过六十个问题，基本上投资者比较关注的 ⛴问题都给予了比较详细的解答。这次来奥马哈参加巴菲特股东大会的 ❗人数高达三到四万人，和往年相比基本上是恢复到了以往的水平，也 ♊是我第五次来到现场参加巴菲特股东大会。
芒格：他跟我是同一级的，但是你如果当时问了我的意见，你 ➣就根本不会去雇他。
其次是华润啤酒自身布局高端时机较晚 ♐，与百威和嘉士伯这样 ⌚的高档啤酒龙头企业相比，华润啤酒在渠道和品牌上还存在着一定的 ✍距离。
关于境内项目层面的融资，据融创中国执行董事兼行政总裁汪 ⌚孟德介绍，绝大部分项目的贷款还比较正常，尤其是核心城市的、与 ⏫实力合作伙伴的合作项目。对于一些由于市场下滑造成贷款展期的项 ⛵目，融创中国一直在积极争取金融机构的支持 ❦，对于银行类通过“总 ❤对总”推动等进行合理的展期；对于一些信托等展期难度较大的融资 ⏬，公司也在积极与金融机构沟通制订整体解决方案，通过引入AMC ➣等第三方资金的方式去解决。
每年都有四万到五万人来到奥马哈，聆听巴菲特和芒格的真知 ♉灼见。据了解，每次参与巴菲特股东大会的中国人数，是所有国家中 ♏最多的，而巴菲特和芒格也给中国投资者很多提问的机会 ⏪，大家比较 ⛎关注他们对于中国经济和市场的看法。由于每次会议限定投资者可以 ♈提60个问题，随机抽取，巴菲特会完全回答 ♏，并且巴菲特经常会多 ⌚回答一些投资者的问题 ⏲。
而总负债方面，2022年末融创中国为1.004万亿元， ❡相较于2021年末的1.052万亿元，减少了480亿元。
二是 ♏，基础设施公募REITS估值是询价的锚，收益法估值 ♐难度较大，需要在保证原始权益人利益的基础上，充分考虑二级市场 ☺投资者的收益。收益法作为最主要的定价方法需要关注的核心要素比 ❗较多：如收益期限、现有收入水平、 未来收入水平、预期增长率、 ✊运营成本和运营净收益、及折现率等。