中新网北京4月28日电(记者 左宇坤)“一房多卖”“先卖后抵”等问题，是购买预售商品房潜藏的交易风险。近日，广州市全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，为购房人提供了一种规避风险的保障。
据《广州日报》，新模式下，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。
从具体流程看，以往购房，申请人要先登录广州市住房和城乡建设局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记。现在在售楼部完成网签后，可一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，实现“一件事一次办”。
李宇嘉对记者表示，其意义首先体现在营商环境的优化，压缩了购房的环节和流程，提高房屋交易的效率。其次也保护了购房者的权益，杜绝了开发商“一房多卖”的可能性，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。
记者梳理发现，在此之前已有辽宁沈阳、山东青岛、江苏南通、广东梅州、河南安阳等地推出“网签即预告《快三单双大小必中神器》”服务新模式，实现信息实时共享、业务并行推进。
以梅州市公布的数据为例，自2024年7月实行新建商品房“网签即预告”以来，截至2025年1月，全市已核发“网签即预告”电子证照5941本。
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本报记者 祝枝山 【编辑:格里森姆 】
