中新网上海6月20日电 (高志苗)四年前，随着首批公募REITs在沪深证券交易所上市，公开募集基础设施证券投资基金(REITs)开始进入国内投资者的视野。
从一级市场看，上海证券交易所已上市REITs产品44只，发行规模约1230亿元；从二级市场市值看，截至目前，上交所44只REITs产品的市值达到1370亿元；从二级市场交易看，沪市REITs2025年以来的日均成交额约4.37亿元。从一级发行到二级交易的全链条，沪市REITs占全市场的比重均在七成左右，上交所正着力打造国内REITs市场建设发展的主阵地。
市值分红多点开花，各方获得感持续提升。截至目前，全市场共有66只REITs产品上市，总市值超2000亿元。其中，沪市44只REITs的市场表现尤为突出，总市值达到1370亿元，较发行价复权上涨约30%，尤其是2025年以来涨幅超过20%，跑赢主要宽基指数。
“首发+扩募”双轮驱动，市场持续扩容增类。截至目前，上交所已上市REITs产品44只，数量较2023年底增加一倍，常态化发行成效显著。除首发的各类REITs项目外，已上市沪市REITs的扩募工作也在加速推进中。扩募机制是公募REITs生命力的重要体现，也是助推公募REITs市场增长的关键机制，能够起到优化资产组合、降低资产集中度过高的风险。
筑牢规则制度基底，持续强化市场生态建设。在国内REITs市场建设发展历程中，相关配套制度也在持续完善创新。上交所按照“成熟一类，推出一类”的原则，从审核、持续扩募、信息披露、业务操作等多个环节出发，不断优化各类制《预测大小球最准的软件》度安排，已完善形成“业务办法+指引+指南”的多层次规则体系，推动监管制度逐渐规范化、标准
